Appartement avec terrasse à vendre à Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Nous contacter
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Appartement traversant de 3 pièces, 74,86 m², au cœur de Sainte-Maxime, proposé à 349 000 €. Le DPE indique une surface de 74,86 m², classé C (131 kWh/m²/an), GES classe C (28 kg CO₂/m²/an). La résidence est dotée d'un ascenseur et d'un parking collectif sécurisé.
- Terrasse couverte vue dégagée, atout rare pour un appartement de centre-ville à Sainte-Maxime.
- Bien traversant et lumineux, grande pièce de vie avec placards intégrés et espace modulable bureau ou télétravail.
- 2 chambres avec salle d'eau privative (douche et lavabo chacune), séparées de la partie jour par une porte de communication, la chambre sud complétée d'un spacieux dressing.
- Emplacement central : centre commercial à quelques pas, plage accessible à pied en quelques minutes.
- Cave incluse et charges annuelles de 1 531 €. Aucune procédure en cours.
Volumes et organisation intérieure
La pièce de vie principale s'articule autour d'un séjour généreux, prolongé d'un espace en retrait idéal pour un coin bureau, et s'ouvre directement sur la terrasse couverte. La vue dégagée depuis cette terrasse, peu courante à ce niveau de centralité, change radicalement le rapport à l'espace extérieur. La nuit est regroupée dans une aile indépendante desservie par un dégagement avec WC séparés, assurant une vraie coupure entre les zones de vie.
Situation et vie locale
Positionné dans une résidence bien entretenue du centre de Sainte-Maxime, l'appartement tire parti de la proximité immédiate des commerces et de la mer. La plage, rejointe en quelques minutes à pied, la circulation en ascenseur et le parking sécurisé en font un bien aussi pratique qu'agréable à vivre au quotidien, que ce soit en résidence principale ou en pied-à-terre sur le golfe de Saint-Tropez.
La configuration traversante, la double salle d'eau et la terrasse couverte rendent ce bien adapté aussi bien à une occupation à deux qu'à l'accueil de proches, sans compromis sur l'indépendance de chacun.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface de la terrasse et son orientation ? La terrasse est couverte et bénéficie d'une vue dégagée; l'orientation précise n'est pas renseignée dans les données disponibles. La chambre exposée plein sud dispose quant à elle d'un dressing.
Y a-t-il une procédure en cours dans la copropriété ? Non, aucune procédure en cours n'est signalée. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 531 €.
Quelle est la performance énergétique du bien ? Le DPE est classé C à 131 kWh/m²/an et le GES classé C à 28 kg CO₂/m²/an, pour une surface DPE de 74,86 m².
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.