CONFIDENTIEL : Maison de hameau au coeur d'un domaine viticole de prestige au Sud Luberon
Janssens immobilier Aix-en-Provence
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Description
L’art de vivre en Provence, entre vignes et sérénité
Implanté au sud du Luberon, à 25 minutes d’Aix-en-Provence et moins de 20 minutes de Lourmarin, ce bijou d’environ 150 m² se situe au sein d’un domaine viticole prestigieux.
Cette charmante demeure de hameau allie cachet, calme et confort moderne : vaste séjour avec cheminée et mezzanine, suite parentale, deux chambres se partageant une salle d’eau, cuisine équipée, buanderie et cave. Le confort quotidien est assuré par une chaudière individuelle à gaz, l’eau de ville, le simple vitrage, la fibre internet, un arrosage automatique et un éclairage extérieur.
À l’extérieur, le jardin privatif de 360 m², sans vis-à-vis, offre terrasses ombragées, carré d’herbes aromatiques et potager à portée de cuisine. La copropriété de six lots comprend piscine commune, parkings privés et invités, et une dotation annuelle en vin et huile d’olive issus du Domaine. L’exposition sud-est permet de profiter du jardin toute la journée, sans excès de soleil ni de chaleur.
Des travaux récents améliorent le confort et l’esthétique du hameau : remise en état de l’allée des amandiers, du parking et pourtour de la piscine en pierre de Monceau, avec fin prévue pour cet été. Le grand confort d’usage est assuré par François, qui connaît le hameau depuis sa création et habite à proximité.
Le calme exceptionnel s’ajoute à un environnement culturel et gastronomique riche : manifestations musicales et artistiques, cinéma Cigalon à Cucuron, marchés de producteurs (Cucuron, Lourmarin, Pertuis…) et restaurants. La qualité des copropriétaires et la sérénité du lieu complètent ce cadre d’exception.
À vendre par notre agence d’Aix-en-Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d’un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l’immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d’un réseau présent dans plus de 50 pays.