Superbe maison bourgeoise avec piscine et aperçu mer à vendre à Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Maison bourgeoise de 202 m², 11 pièces dont 6 chambres et 3 salles d'eau, à vendre 1 250 000 € (soit environ 6 190 € / m²) dans le centre de Sainte-Maxime, avec piscine privée, jardin planté d'essences centenaires et aperçu mer depuis l'étage supérieur.
- Architecture Belle Époque (début 1900) : escalier intérieur d'époque, portes à vitraux colorés, fenêtres cintrées, hauteur sous plafond de 3 mètres
- Jardin méditerranéen planté de cèdres, palmiers et magnolias centenaires, prolongé par une terrasse couverte
- Aperçu mer depuis le balcon suspendu de l'étage supérieur
- Rez-de-jardin indépendant : salon avec cuisine ouverte, 2 chambres, cabine, salle d'eau, WC, idéal pour accueillir famille ou invités
- Piscine privée et stationnement sécurisé dans l'enceinte de la propriété
Une demeure ancrée dans l'histoire de Sainte-Maxime
Édifiée au début des années 1900, cette maison incarne le style bourgeois dans toute sa rigueur : volumes généreux répartis sur quatre niveaux, matériaux aux teintes d'autrefois, détails architecturaux soigneusement préservés. Le rez-de-chaussée articule une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger séparés par une cloison, avec WC invités. À l'étage, deux chambres dont une avec terrasse, un bureau, une salle d'eau et WC. Au niveau supérieur, deux chambres, une cabine et une salle d'eau avec WC, dont une chambre ouvrant sur le balcon suspendu avec vue partielle sur la mer. La position centrale permet de rejoindre à pied les plages, le marché couvert et les ruelles de Sainte-Maxime.
Matériaux, lumière et vie de jardin
La terrasse couverte du rez-de-chaussée s'ouvre directement sur le jardin et sa végétation luxuriante, créant une transition naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Les vitraux colorés des portes de communication diffusent une lumière chaude et changeante selon les heures, tandis que les cèdres et magnolias centenaires filtrent l'ensoleillement méditerranéen. Le bien nécessite une modernisation pour retrouver toute sa cohérence d'origine, ce qui en fait une opportunité de rénovation rare dans le tissu bâti Belle Époque de Sainte-Maxime. Le DPE indique une surface de 202 m², classé E (224 kWh/m²/an), GES classe E (60 kg CO2/m²/an).
La configuration en rez-de-jardin indépendant, combinée aux espaces de vie principaux sur trois niveaux, convient à une grande famille, à une résidence secondaire avec hébergement invités ou à un projet de rénovation patrimoniale en centre-ville.
Questions fréquentes sur ce bien
La maison est-elle accessible à pied depuis les plages et commerces de Sainte-Maxime ? Oui, sa situation en centre-ville permet de rejoindre à pied les plages, le marché couvert et les ruelles commerçantes de Sainte-Maxime.
Le rez-de-jardin peut-il fonctionner de façon autonome ? Oui, il dispose d'un salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une cabine, une salle d'eau et WC, constituant un espace de vie totalement indépendant du reste de la maison.
Quel est l'état général du bien ? La maison conserve ses caractéristiques architecturales d'origine et nécessite une modernisation pour révéler pleinement ses qualités d'époque.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.