Charmante villa avec jardin et garage à vendre à Uzès, à deux pas du centre-ville
Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Villa de 85 m² à vendre à Uzès, dans un lotissement calme, au prix de 330 000 € (soit environ 3 882 € / m²), sur un terrain clos de 288 m² avec garage et jacuzzi.
- 5 pièces, 3 chambres à l'étage, 1 salle de bain, WC séparé au rez-de-chaussée
- Cuisine rénovée il y a 6 ans, climatisation réversible, ballon d'eau chaude et adoucisseur d'eau récents
- Garage avec véranda attenante d'environ 12 m², polyvalente (bureau, coin détente, salle de jeux)
- Jardin clos facile d'entretien, agrémenté d'un jacuzzi
- Excellent classement énergétique : DPE B (81 kWh/m²/an), GES classe A (3 kg CO₂/m²/an)
Un intérieur fonctionnel et bien conçu
Dès l'entrée, un sas dessert un espace de vie lumineux où salon et cuisine rénovée s'articulent naturellement. L'étage rassemble trois chambres et une salle de bain, pensé pour une vie de famille au quotidien. Les équipements récents, climatisation réversible, adoucisseur d'eau de 3 ans, ballon renouvelé il y a 6 ans, font de ce bien un logement prêt à habiter sans travaux à prévoir.
Jardin, jacuzzi et véranda, la vie au soleil du Gard
Le terrain clos de 288 m² se prête à un entretien facile, tout en offrant une terrasse privative autour du jacuzzi pour profiter des soirées du Gard. La véranda attenante au garage prolonge la maison d'un espace modulable, bureau le matin, coin détente l'après-midi. Le tout à deux pas du marché d'Uzès et de ses places animées. Le DPE indique une surface de 85 m².
Ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre à Uzès, à proximité immédiate des commodités et du centre historique.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la performance énergétique de cette villa à Uzès ?
La maison est classée B au DPE avec une valeur de 81 kWh/m²/an, et A pour les émissions de gaz à effet de serre avec 3 kg CO₂/m²/an, ce qui en fait un bien particulièrement économe en énergie.
Le bien est-il immédiatement disponible et sans travaux ?
Oui, la cuisine a été rénovée il y a environ 6 ans, le ballon d'eau chaude et l'adoucisseur sont récents, et la climatisation réversible est en place, le bien est clé en main.
Quelle est la superficie du terrain et y a-t-il un espace extérieur privatif ?
Le terrain clos mesure 288 m² et comprend un jardin d'entretien facile, un jacuzzi et un garage avec véranda attenante d'environ 12 m².
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.