Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Maison de village de 238 m² au cœur de Cabrières d'Avignon, proposée à 995 000 €, soit environ 4 180 € par m². Étalée sur trois niveaux, elle réunit 4 chambres, 3 salles d'eau, un garage de 60 m² et un permis de construire pour une piscine de village déjà accordé.
- Volumes généreux : deux chambres de 23 et 22 m² à l'étage, chambre principale au second niveau avec salon privatif et coin cuisine.
- Terrasse sur le toit de 21,50 m², avec vue sur les toits du village.
- Garage de 60 m² pouvant être converti en bureau, salle de sport ou appartement indépendant.
- Permis piscine de village accordé, jardin de ville côté cour.
- Plafonds provençaux et poutres apparentes, raccordement au tout-à-l'égout, buanderie, interphone.
Une maison rénovée avec soin, ancrée dans la tradition provençale
Dès le porche d'entrée, les plafonds à la provençale et les poutres apparentes posent un registre clair : celui des maisons anciennes du Luberon remises au goût du jour sans trahir leur caractère. Le rez-de-chaussée distribue cuisine, séjour, salle à manger et toilettes. Le premier étage accueille deux belles chambres, un salon lecture convertible en chambre supplémentaire et deux salles de douche. Le second étage, plus intime, regroupe la chambre principale, deux salons et une terrasse sur le toit tournée vers les toits de tuiles du village.
Cabrières d'Avignon, un village vivant aux portes du Luberon
Depuis la porte d'entrée, les commerces, restaurants et marchés du village sont accessibles à pied. Gordes, Bonnieux et Ménerbes se trouvent à quelques minutes de route, inscrivant ce bien dans le triangle le plus recherché du Luberon. Le jardin de ville côté cour offre un espace de détente à l'abri des regards, appréciable dès les premières journées de printemps provençal.
La configuration sur trois niveaux permet d'envisager jusqu'à cinq chambres, ce qui convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet de location saisonnière haut de gamme. Le DPE indique une surface de 238 m².
Questions fréquentes sur ce bien
Le permis de construire pour la piscine est-il définitif ? Oui, selon les données de la fiche, le permis de construire pour une piscine de village est accordé, tel que le montre la vue 3D fournie.
Quel est le potentiel du garage de 60 m² ? Sa surface et sa hauteur permettent d'envisager un bureau, une salle de sport ou un appartement indépendant, sans travaux de gros œuvre sur la structure existante.
Combien de chambres peut-on aménager au total ? La maison compte actuellement 4 chambres ; le salon lecture du premier étage peut devenir une cinquième chambre selon la description du bien.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.