Maison de village avec cour et dépendances à vendre à Aramon
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Maison de village en pierre de 140 m², 9 pièces, à vendre à Aramon pour 298 000 €, soit environ 2 129 € par m², avec une cour intérieure de 25 m², deux terrasses et plus de 180 m² de dépendances.
- Espace de vie lumineux au 1er étage, exposé plein sud, avec plafond à la française et murs en pierres apparentes
- Atelier de plus de 50 m² au même niveau, convertible en chambre d'amis, salon d'été ou espace de travail
- Terrasse de 32 m² exposée plein sud au 2e étage, plus une terrasse privative attenante à l'une des chambres
- Plus de 180 m² de dépendances, adaptables en atelier d'artiste, salle de sport ou home cinéma
- À 20 minutes d'Avignon, de la gare TGV et du Pont du Gard
Caractère et volumes, entre pierres et lumière
Édifiée sur trois niveaux au cœur du village d'Aramon, cette maison à rénover conserve tous les marqueurs des demeures anciennes du Sud : pierres apparentes, plafond à la française, escalier en bois sur mesure. Le salon avec poêle à bois, la salle à manger et la cuisine semi-ouverte forment un espace de vie chaleureux baigné de lumière plein sud. Un bureau et une chambre complètent ce niveau, avec salle de bain et WC. Le DPE indique une surface de 140 m².
Un potentiel rare, pensé par un architecte
Des projets architecturaux ont déjà été imaginés pour tirer parti des volumes existants : création de deux terrasses sans vis-à-vis, aménagement d'un jacuzzi sur l'une d'elles, et transformation de l'atelier en salon d'été lumineux. Au 2e étage, la pièce d'accueil dessert la terrasse de 32 m² et deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose de sa propre terrasse privative. Les dépendances, plus de 180 m² au total, offrent une flexibilité d'usage difficile à trouver dans cette gamme de prix.
Aramon, entre Rhône et collines
Village préservé positionné entre le Rhône et les collines gardoises, Aramon donne accès en moins de 30 minutes à Uzès, Saint-Rémy-de-Provence, Arles et aux plages de Camargue. La gare TGV d'Avignon et les grands axes autoroutiers sont rapidement accessibles, rendant ce bien compatible avec un usage en résidence principale comme en résidence secondaire.
Pour un amateur de vieilles pierres souhaitant façonner un intérieur à son image, cette adresse cumule l'authenticité des matériaux, la générosité des surfaces annexes et un emplacement stratégique entre Provence et Languedoc.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface totale disponible, dépendances comprises ? La maison affiche 140 m² habitables auxquels s'ajoutent plus de 180 m² de dépendances, dont un atelier de plus de 50 m² accessible depuis le niveau de vie principal.
Quelles sont les orientations et les espaces extérieurs ? Le bien bénéficie d'une exposition plein sud au 1er et au 2e étage, d'une cour intérieure de 25 m², d'une terrasse de 32 m² au 2e étage et d'une terrasse privative attenante à l'une des chambres.
Quelle est la proximité avec les grandes villes et infrastructures ? Aramon se situe à 20 minutes d'Avignon et de sa gare TGV, avec un accès rapide au Pont du Gard, à Uzès et aux axes autoroutiers vers Nîmes et Marseille.
À découvrir auprès de Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.