Deux villas contemporaines en bord de mer à vendre à Grimaud
Janssens immobilier Grimaud
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Deux villas contemporaines de 281 m² au total, implantées en première ligne de plage à Grimaud, à vendre 3 500 000 € (soit environ 12 455 € /m²), avec vue directe sur Saint-Tropez et son clocher, piscine partagée et terrain plat de plus de 3 000 m² sans vis-à-vis.
- Première ligne de plage, panorama face à Saint-Tropez depuis les terrasses et les pièces de vie
- Construites en 2019, encore sous garantie décennale, DPE classe A (41 kWh/m².an), GES classe A (1 kg CO2/m².an)
- 8 pièces, 6 chambres, 4 salles d'eau, dont un studio indépendant au rez-de-chaussée de chaque villa
- Solarium de plus de 40 m² en étage, piscine, bar extérieur, terrain de pétanque, stationnement jusqu'à 10 véhicules
- À quelques pas du golf et du centre nautique, fort potentiel locatif saisonnier
Des volumes pensés pour la lumière et l'ouverture sur la mer
Chaque villa s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace de vie de plus de 55 m² réunit séjour, salon et cuisine équipée, ouverts sur l'extérieur par de larges baies vitrées. Un studio indépendant, avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau, complète ce niveau et offre une grande souplesse d'usage. À l'étage, deux chambres bénéficient de la vue mer, accompagnées d'une salle d'eau et d'un solarium de plus de 40 m² où le panorama sur la baie de Saint-Tropez se déploie sans obstacle.
Un jardin aménagé face à la Méditerranée
Le terrain de plus de 3 000 m², plat et sans vis-à-vis, accueille une piscine, un bar extérieur et un terrain de pétanque. Les lignes contemporaines des villas, leurs matériaux soignés et l'exposition plein sud composent un cadre où la lumière méditerranéenne accompagne chaque heure de la journée. La capacité de stationnement pour dix véhicules est un atout concret pour une résidence recevant famille et amis.
Le DPE indique une surface de 281 m². Ces deux villas conviennent aussi bien à un usage en résidence secondaire familiale qu'à un investissement locatif à forte demande sur le marché du golfe de Saint-Tropez.
Questions fréquentes sur ce bien
Les villas sont-elles encore sous garantie décennale ? Oui, construites en 2019, elles bénéficient encore de la garantie décennale.
Quelle est la performance énergétique de ces villas ? Elles affichent une classe A au DPE avec 41 kWh/m².an et une classe A au GES avec 1 kg CO2/m².an, ce qui en fait des constructions très économes en énergie.
Quels équipements de loisirs se trouvent à proximité ? Le golf et le centre nautique sont accessibles à quelques pas, et la plage est en accès direct depuis la propriété.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Grimaud.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.