Huis te koop in Grimaud – Provençaalse villa met zwembad
Janssens immobilier Grimaud
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Provençaalse villa van 128 m² te koop in Grimaud, aangeboden voor 879 000 €, met 4 slaapkamers, een zwembad en een volledige zuidligging, gelegen aan het einde van een doodlopende straat tegenover een niet-bebouwbaar groengebied, op enkele minuten van de Golf van Saint-Tropez.
- 5 kamers verdeeld over twee verdiepingen, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers.
- Woonkamer met inzethouse, grote glaspuien die uitkomen op tuin en zwembad.
- Open keuken grenzend aan overdekt terras, de hele dag volle zuidzon.
- Mede-eigendom van slechts 3 kavels, geen lopende procedures.
- EPC klasse B (82 kWh/m²/an), GES klasse A (2 kg CO₂/m²/an).
Een lichte villa in de rust van een residentiële doodlopende straat
Op het zuiden gericht en grenzend aan een niet-bebouwbaar groengebied geniet deze villa van constant licht en een onbelemmerd uitzicht op de tuin vanuit de leefruimtes. De begane grond is opgebouwd rond een ruime woonkamer met inzethouse, waarvan de grote glaspuien een natuurlijke verbinding creëren tussen binnen en buiten. De gezellige en functionele keuken opent rechtstreeks op een overdekt terras, de ideale plek voor maaltijden in de buitenlucht. Een ensuite slaapkamer en een gastentoilet completeren deze verdieping.
Buitenruimtes en slaapverdieping
De zorgvuldig onderhouden tuin biedt ruimte aan het zwembad en verschillende zithoeken, alle optimaal profiterend van de royale bezonning dankzij de zuidligging. Op de bovenverdieping delen drie slaapkamers een ruime badkamer, wat een comfortabele nachtzone biedt voor familie en gasten. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 128 m².
Omgeving en ligging
Grimaud en de naburige dorpen van de Golf van Saint-Tropez, Port-Grimaud, Sainte-Maxime of Saint-Tropez, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De rustige doodlopende straat en de mede-eigendom beperkt tot 3 kavels garanderen dagelijkse rust en discretie.
Deze villa is zowel geschikt als vaste woning als als seizoensverblijf in het achterland van de Var, op een aanvaardbare afstand van de stranden en de Provençaalse markten.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van de villa en hoeveel slaapkamers heeft ze? De villa heeft een oppervlakte van 128 m² en telt 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers.
Wat is de energieclassificatie van dit pand? Het pand is geclassificeerd als B op het EPC met een waarde van 82 kWh/m²/an, en A voor GES met 2 kg CO₂/m²/an, wat het tot een energiezuinige villa maakt voor de regio.
Wat is de situatie van de mede-eigendom? De villa maakt deel uit van een mede-eigendom van slechts 3 kavels, zonder enige lopende procedure op de datum van de fiche.
Te ontdekken bij Janssens immobilier Grimaud.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk aanwezig in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.