Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Gelijkvloerse villa van 170 m² te koop in Gordes, aangeboden voor 995 000 €, met 4 slaapkamers, 3 doucheruimtes en een verwarmd zwembad met tegenstroom, gelegen in een rustige zijstraat aan de rand van een ongerepte natuurlijke omgeving, op enkele minuten lopen van het dorp.
- Verwarmd zwembad, beveiligd met een rolluik, uitgerust met een tegenstroomsysteem, geïntegreerd in een volledig aangelegde tuin met meerdere terrassen
- Onafhankelijke slaapkamer van circa 20 m² met eigen doucheruimte, afzonderlijk toegankelijk, te gebruiken als bureau of atelier
- Veranda als natuurlijke verlenging van de woonkamer, uitkomend op het terras en de tuin
- Volledig uitgeruste hedendaagse keuken, woon- en eethoek verenigd in één lichtrijke ruimte
- EPC klasse C, GES klasse A : het EPC vermeldt een oppervlakte van 170 m²
Een gelijkvloerse woning open naar de Luberon en het dorp
De woning opent op een royale leefruimte waar salon, eetkamer en volledig uitgeruste hedendaagse keuken een vloeiend geheel vormen, verlicht door talrijke ramen en deuren. De veranda, een natuurlijke verlenging van deze ruimte, creëert een extra leefruimte voor elk seizoen, gericht op het terras en de aangelegde tuin. De nachtzone omvat drie comfortabele slaapkamers bediend door twee doucheruimtes, in een indeling die zowel geschikt is als hoofdverblijf als voor seizoensgebruik.
Buitenruimtes afgestemd op het Provençaalse klimaat
De tuin is ontworpen om optimaal te profiteren van de lange zonnige dagen in de Luberon : de verschillende terrassen bieden meerdere plekken om te eten en samen te zijn, het verwarmde tegenstroomzwembad nodigt uit tot regelmatig gebruik, en een atelier samen met een technische ruimte completeren de inrichting. De ligging aan de rand van de natuur garandeert rust en privacy, zonder in te leveren op de directe toegang tot de winkels, restaurants en evenementen van Gordes.
De onafhankelijke slaapkamer van 20 m² met eigen doucheruimte biedt echte gebruiksflexibiliteit : onderdak voor familie of vrienden, autonome werkruimte of zelfstandige activiteit, naargelang de behoeften van elke koper.
Veelgestelde vragen over dit pand
Is het zwembad het hele jaar bruikbaar? Ja, het zwembad is verwarmd en beveiligd met een rolluik, en is tevens uitgerust met een tegenstroomsysteem.
Wat is de energieprestatie van de villa? De villa heeft EPC-klasse C (136 kWh/m²/jaar) en GES-klasse A (5 kg CO₂/m²/jaar), gunstige resultaten voor een woning van deze oppervlakte in de Provence.
Is de onafhankelijke slaapkamer bereikbaar vanaf de buitenkant? Ja, deze ruimte van circa 20 m² met eigen doucheruimte beschikt over een autonomie waardoor ze onafhankelijk van de rest van de woning kan worden gebruikt.
Te ontdekken via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestige-vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.