Moderne gelijkvloerse villa te koop in Saint-Privat-des-Vieux
Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Hedendaagse gelijkvloerse villa van 174 m² in Saint-Privat-des-Vieux, aangeboden voor 532 000 €, gelegen op een omheind terrein van 4 700 m² met een zoutwaterzwembad van 4 x 10 meter en een onafhankelijke studio.
- Gebouwd in 2020, norm RT 2012, met energieprestaties geclassificeerd als A op het EPC (40 kWh/m².an) en A voor de BKG-uitstoot (1 kg CO₂/m².an).
- Ouderslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer, drie extra slaapkamers, in totaal vier slaapkamers.
- Onafhankelijke studio bruikbaar als vrij beroepsruimte, logies of vakantieverhuur.
- Gesloten dubbele garage van 42 m², gemotoriseerd hek met videofoon, omkeerbare verborgen klimaatregeling.
- Landschappelijk ingericht terrein van 4 700 m² met overdekt terras, zoutwaterzwembad, petanquebaan en meerdere parkeerplaatsen.
Lichtrijke ruimtes, op enkele minuten van Alès
De villa, gebouwd in 2020 in een rustige en groene omgeving in Saint-Privat-des-Vieux, is gelijkvloers georganiseerd rond een grote, lichtrijke leefruimte. De volledig uitgeruste hedendaagse keuken staat in open verbinding met een ruime woonkamer, wat een royale ontvangstruimte vormt. De materialen, de uitrusting en het gehele ontwerp getuigen van een constante zorg voor elk detail, van het gemotoriseerde hek tot de omheining van stijve panelen.
Een buitenruimte ontworpen voor leven in de tuin
Het overdekte terras sluit naadloos aan op de leefruimtes en geeft toegang tot een zorgvuldig aangelegde landschappelijke tuin. Het zoutwaterzwembad van 4 x 10 meter en de petanquebaan structureren de buitenruimte, terwijl de omheining privacy en veiligheid garandeert op het volledige terrein van 4 700 m². De onafhankelijke studio, bereikbaar via de buitenkant, biedt aanvullende gebruiksmogelijkheden zonder in te breken op de privésfeer van de hoofdwoning.
Deze gelijkvloerse villa is ideaal voor een gezin dat hedendaags comfort wil combineren met een royale tuin, met behoud van de flexibiliteit van een onafhankelijke ruimte. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 174 m².
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de energieprestatie van deze villa? Het object is geclassificeerd als A op het EPC met een waarde van 40 kWh/m².an en A voor de BKG-uitstoot met een waarde van 1 kg CO₂/m².an, een rechtstreeks gevolg van de eisen van de norm RT 2012 die bij de bouw in 2020 werd toegepast.
Is de onafhankelijke studio inbegrepen in de oppervlakte van 174 m²? Ja, de aangekondigde totale bewoonbare oppervlakte van 174 m² omvat alle ruimtes van het pand, studio inbegrepen, zoals gemeten door onze teams.
Welke parkeerfaciliteiten zijn er beschikbaar? Het pand beschikt over een gesloten dubbele garage van 42 m² en meerdere buitenparkeerplaatsen op het omheinde terrein.
Te ontdekken via Janssens Immobilier Uzès.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object blootgesteld is, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is gemeten door onze commerciële teams.