Provençaals huis op een privéterrein te koop in Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Provençaals huis van 174 m² te koop in een beveiligd domein op de hoogten van Sainte-Maxime, aangeboden voor 890 000 € (circa 5 115 € per m²) : 6 kamers waarvan 5 slaapkamers, verdeeld over twee volledig onafhankelijke woningen, met vrij uitzicht op de heuvels en het omliggende landschap, zonder inkijk.
- Dubbele indeling : een hoofdappartement op de verdieping en een autonome tuinverdiepingswoning, elk met aparte ingang en sanitaire voorzieningen
- Woonkamer met open haard, salon, ingerichte keuken met toegang tot een overdekt terras met zomerkeuken, op de hoofdverdieping
- 5 slaapkamers in totaal, 2 badkamers, 2 afzonderlijke toiletten
- Terrein dat weinig onderhoud vergt, meerdere parkeerplaatsen en een carport
- EPC klasse C (119 kWh/m²/jaar), GES klasse A (3 kg CO2/m²/jaar)
Een rustig domein, een dubbele bestemming mogelijk
Gelegen op de hoogten van Sainte-Maxime, binnen een privé en beveiligd domein, biedt de woning een ononderbroken panorama van heuvels en omringend landschap. De volledige afwezigheid van inkijk zorgt voor echte rust, ver van de drukte aan de kust, terwijl winkels en de stranden van de golf van Saint-Tropez op korte afstand blijven. Het overdekte terras, verlengd door een zomerkeuken, vangt het provençaalse licht op en nodigt uit tot buiten eten, ongeacht het seizoen.
Architectuur over twee niveaus, twee woningen, een zeldzame flexibiliteit
De verdeling in twee afzonderlijke entiteiten is het centrale troef van dit pand : op de hoofdverdieping vormen de woonkamer met open haard, het salon en de ingerichte keuken een ruime leefruimte met drie slaapkamers ; op de tuinverdieping functioneert het tweede appartement, met salon met open keuken en twee slaapkamers, volledig autonoom. Deze configuratie biedt een gebruiksflexibiliteit die weinig woningen van deze oppervlakte bieden. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 174 m².
Of het nu gaat om een tweede verblijf met logies voor gasten of een gemengd verhuurproject, de woning beantwoordt aan zeer uiteenlopende gebruiksscenario's zonder verbouwingswerken. Het vlakke, weinig veeleisende terrein, de carport en de vele parkeerplaatsen completeren een geheel dat meteen klaar is voor gebruik.
Veelgestelde vragen over dit pand
Is het domein permanent bewaakt ? De beschikbare gegevens wijzen op een beveiligd domein op de hoogten van Sainte-Maxime ; voor alle details over de bewakingsmodaliteiten kunnen onze adviseurs u rechtstreeks informeren.
Worden de twee woningen afzonderlijk verhuurd ? De woning is ingericht als twee onafhankelijke wooneenheden, elk met eigen toegang en sanitaire voorzieningen, wat een afzonderlijke verhuurexploitatie technisch mogelijk maakt, onder voorbehoud van de toepasselijke regelgeving.
Wat is de afstand tot de stranden van Sainte-Maxime ? Het pand is gelegen op de hoogten van de stad ; voor de exacte afstand tot de kust kunt u vrijblijvend contact opnemen met het kantoor.
Te ontdekken via Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.