Charmant landgoed te koop in Pernes-les-Fontaines in een bevoorrechte omgeving met conciërgewoning, zwembad en aangelegde tuin
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Charmant eigendom te koop in Pernes-les-Fontaines, 313 m² woonoppervlak verdeeld over een landschappelijk aangelegde tuin van 5 994 m², aangeboden voor 1 490 000 € (ongeveer 4 760 € per m²), met 9 slaapkamers, 8 badkamers en een zwembad van 12,5 x 4,5 m, omzoomd door een zonnig terras van 70 m².
- Geheel van 313 m² : hoofdwoning van circa 213 m² en een onafhankelijke conciërgewoning van circa 99 m², volledig gemeubileerd en uitgerust opgeleverd.
- 9 slaapkamers en 8 badkamers, waaronder twee onafhankelijke slaapkamers met eigen badkamer (wastafel en toilet) in de hoofdwoning.
- Open pool house aan de tuin : salon-eetkamer, uitgeruste keuken en badkamer, rechtstreeks aansluitend op het zwembad en het terras.
- Volledige uitrusting : petanquebaan, laadpaal voor elektrische wagens, atelier met wasruimte en berging.
- EPC klasse D (184 kWh/m²/jaar), GES klasse A (5 kg CO2/m²/jaar). Het EPC vermeldt een oppervlakte van 313 m².
Een indeling die perfect is afgestemd op ontvangen
De hoofdwoning is opgebouwd rond een ruime, lichte en gezellige woon-eetkamer die openstaat naar de keuken, aangevuld met vier comfortabele slaapkamers en twee onafhankelijke suites, elk met eigen badkamer. De conciërgewoning, volledig autonoom, biedt op de begane grond een salon met open keuken, een bijkeuken en een slaapkamer, terwijl de verdieping twee extra slaapkamers en een badkamer met toilet herbergt. Twee afzonderlijke woningen op één enkel domein, zonder concessies aan het comfort van de bewoners van elk van beide.
Provençaalse buitenruimtes, van de petanquebaan tot het zwembad
Het landschappelijk aangelegde park van bijna 6 000 m² combineert de zachtheid van de Vaucluse met de praktische vereisten van het dagelijks leven. Het pool house, open naar de tuin, sluit naadloos aan op het terras van 70 m² en het zwembad van 12,5 x 4,5 m, ideaal voor lange Provençaalse dagen. De petanquebaan verbindt het domein met de lokale tradities, terwijl de laadpaal en het atelier met wasruimte tegemoetkomen aan hedendaagse behoeften. Pernes-les-Fontaines, met zijn 41 fonteinen en zijn Provençaalse markt, op enkele minuten van de Luberon en de Mont Ventoux, biedt een leefomgeving tussen erfgoed en natuur.
De configuratie van het eigendom, hoofdwoning, onafhankelijke conciërgewoning en pool house, maakt het even geschikt als hoofdverblijf voor een gezin als voor een ontvangstproject met een autonome opvang van gasten.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat zijn de oppervlakten van het terrein en het zwembad? Het landschappelijk aangelegde terrein meet 5 994 m² en het zwembad 12,5 x 4,5 m, met een aangrenzend terras van circa 70 m².
Wordt het eigendom gemeubileerd en uitgerust verkocht? Ja, het eigendom wordt volledig gemeubileerd en uitgerust opgeleverd, inclusief de hoofdwoning en de conciërgewoning.
Wat zijn de energieklassen van dit pand? Het pand is ingedeeld in klasse D voor het EPC (184 kWh/m²/jaar) en klasse A voor het GES (5 kg CO2/m²/jaar).
Te ontdekken via Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is het EPC-oppervlak van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.