Charmante Gerenoveerde Gelijkvloerse Woning met Tuin te Koop in Uzès
Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Gelijkvloerse woning van 122 m² in Uzès, aangeboden voor 495 000 €, gelegen op een omheinde, beplante tuin van circa 855 m², op enkele minuten lopen van de Place aux Herbes.
- 6 kamers waarvan 4 slaapkamers, waarvan één geschikt te maken als oudersuite
- Tuin van 855 m², omheind, beplant en geschikt voor een zwembad
- Lichte veranda bij de ingang, uitkomend op de woon-eetkamer met open haard
- Overdekt terras met een bioklimatische pergola
- EPC klasse B (101 kWh/m².jaar), BKG klasse A (3 kg CO2/m².jaar)
Een zorgvuldig gerenoveerde woning in een residentiële wijk van Uzès
Deze volledig gerenoveerde gelijkvloerse woning is opgebouwd rond een royale leefruimte: een woon-eetkamer met open haard, een volledig ingerichte en uitgeruste keuken, aangevuld met een terras beschut door een bioklimatische pergola. De veranda bij de ingang vangt het ochtendlicht op en vormt een natuurlijke overgang tussen buiten en de leefruimtes. De vier slaapkamers bieden echte gebruiksflexibiliteit, met een indeling die het mogelijk maakt een oudersuite te creëren. Een badkamer met douche en een apart toilet completeren de nachtzone.
Een mediterrane tuin van 855 m², garage en kelder met atelier
De omheinde, beplante tuin, optimaal georiënteerd voor het klimaat van de Gard, heeft een oppervlakte van 855 m² en is geschikt voor een zwembad, wat een ruim scala aan inrichtingsmogelijkheden biedt. Een garage, een carport en een kelder met atelier voegen een zeldzame praktische meerwaarde toe voor een woning van deze omvang in een residentiële wijk van Uzès. De Place aux Herbes, de markten en de voorzieningen van het historische centrum zijn te voet bereikbaar in enkele minuten.
Dit pand is zowel geschikt als hoofdverblijf als als tweede woning, met een thermisch comfort dat wordt bevestigd door de B-classificatie op het energieprestatiecertificaat. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 122 m².
Veelgestelde vragen over dit pand
Is de tuin geschikt voor een zwembad? Ja, de omheinde en beplante tuin van circa 855 m² is geschikt voor een zwembad en biedt meerdere mogelijkheden voor buiteninrichting.
Welke bijgebouwen zijn beschikbaar? Het pand beschikt over een garage, een carport en een kelder met atelier.
Wat is de energieprestatie van dit pand? De woning is geclassificeerd als B op het EPC (101 kWh/m².jaar) en A voor BKG (3 kg CO2/m².jaar), wat dit pand zuinig maakt in gebruik.
Te ontdekken via Janssens immobilier Uzès.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is gemeten door onze commerciële teams.