Hedendaagse stenen villa te koop in het buitengebied van Gordes
Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Contemporaine stenen villa van 190 m², op het platteland van Gordes, aangeboden voor 2 950 000 € (circa 15 500 € per m²) : gebouwd in 2023, met 7 slaapkamers, 6 badkamers en een verwarmd zwembad van 19 x 4 meter op een aangelegd terrein van 1 500 m², op enkele minuten van het dorpscentrum.
- 8 kamers verspreid over twee niveaus, met ruime openingen op het zuidoosten die elk vertrek voorzien van natuurlijk licht
- Verwarmd zwembad 19 x 4 m, rechtstreeks bereikbaar vanuit de 3 suites op de begane grond via het terras
- EPC klasse B (71 kWh/m²/jaar), GES klasse A (2 kg CO₂/m²/jaar), warmtepomp en vloerverwarming door het gehele pand
- Eigentijdse afwerking op Provençaalse basis : lokale steen, zichtbare balken, open haard in de woonkamer, hoogwaardig isolatiesysteem
- Terrein van 1 500 m² zorgvuldig aangelegd, met buitenverlichting die de strakke lijnen van het gebouw accentueert
Een architectuur geworteld in de Luberon
Opgetrokken in 2023 te midden van wijngaarden en droge stenen muurtjes, verbindt de villa de Provençaalse traditie met een resoluut eigentijdse architectuurtaal. De begane grond is opgebouwd rond een open leefruimte, waar de woonkamer met open haard en zichtbare balken aansluit op de keuken. Een ouderslaapkamer met doucheruimte en bad completeert dit niveau. Op de tuinniveau-verdieping bevinden zich een vijfde suite met douche, een slaapkamer die als bureau kan dienen en een zevende slaapkamer met badkamer, waarmee de ruimtelijke indeling wordt voortgezet. Een ruime kelder vormt het geheel.
Buiten leven en omgeving
Het licht van de Luberon begeleidt elk uur van de dag, van zonsopgang tot de avonden waarop de buitenverlichting de lijnen van de stenen gevel laat oplichten. Restaurants, kunstgalerijen en de Provençaalse markt van Gordes zijn op enkele minuten bereikbaar, terwijl het aangelegde terrein een volkomen landelijke rust bewaart.
Met zijn grote capaciteit, 7 slaapkamers en 6 badkamers, leent dit pand zich zowel als hoofd- of tweede verblijf als voor een project als gastenverblijf.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de energieprestatie van deze villa? Het EPC vermeldt een oppervlakte van 190 m², met een verbruik geklasseerd B op 71 kWh/m²/jaar en een GES geklasseerd A op 2 kg CO₂/m²/jaar, dankzij de warmtepomp en de vloerverwarming.
Wat zijn de kenmerken van het zwembad? Het zwembad is verwarmd, meet 19 x 4 meter en heeft een directe toegang vanuit de suites op de begane grond via het terras.
Waar bevindt de woning zich precies? Ze ligt op de gemeente Gordes, op enkele minuten van het dorpscentrum, in een omgeving van wijngaarden en droge stenen muurtjes die kenmerkend is voor de Luberon.
Te ontdekken via Janssens Immobilier Bonnieux.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk aanwezig in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is gemeten door onze commerciële teams.