Charmante villa met tuin en garage te koop in Uzès, op wandelafstand van het stadscentrum
Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Villa van 85 m² te koop in Uzès, in een rustige verkaveling, voor een prijs van 330 000 € (circa 3 882 € / m²), op een omheind perceel van 288 m² met garage en jacuzzi.
- 5 kamers, 3 slaapkamers op de verdieping, 1 badkamer, afzonderlijk toilet op de begane grond
- Keuken gerenoveerd 6 jaar geleden, omkeerbare airconditioning, recent warmwaterboiler en waterontharder
- Garage met aangebouwde veranda van circa 12 m², veelzijdig inzetbaar (bureau, ontspanningshoek, speelkamer)
- Omheinde tuin met weinig onderhoud, aangevuld met een jacuzzi
- Uitstekende energieprestatie : EPC B (81 kWh/m²/jaar), broeikasgas klasse A (3 kg CO₂/m²/jaar)
Een functioneel en doordacht interieur
Vanuit de entree geeft een sas toegang tot een lichte leefruimte waar salon en gerenoveerde keuken vloeiend in elkaar overlopen. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, ideaal ingericht voor het dagelijkse gezinsleven. De recente uitrusting, omkeerbare airconditioning, waterontharder van 3 jaar oud en warmwaterboiler vernieuwd 6 jaar geleden, maken van deze woning een instapklare woning zonder geplande werken.
Tuin, jacuzzi en veranda, leven in de zon van de Gard
Het omheinde perceel van 288 m² is gemakkelijk te onderhouden en biedt een privéterras rondom de jacuzzi om te genieten van de avonden in de Gard. De aangebouwde veranda bij de garage breidt de woning uit met een moduleerbare ruimte, 's ochtends een bureau, 's middags een ontspanningshoek. Dit alles op wandelafstand van de markt van Uzès en de levendige pleinen. De EPC vermeldt een oppervlakte van 85 m².
Deze woning is zowel geschikt als hoofdverblijf als als uitvalsbasis in Uzès, op korte afstand van alle voorzieningen en het historisch centrum.
Veelgestelde vragen over deze woning
Wat is de energieprestatie van deze villa in Uzès ?
De woning heeft EPC-klasse B met een waarde van 81 kWh/m²/jaar, en klasse A voor de broeikasgasemissies met 3 kg CO₂/m²/jaar, wat haar tot een bijzonder energiezuinige woning maakt.
Is de woning onmiddellijk beschikbaar en zonder werken ?
Ja, de keuken werd circa 6 jaar geleden gerenoveerd, de warmwaterboiler en de waterontharder zijn recent, en de omkeerbare airconditioning is aanwezig, de woning is instapklaar.
Wat is de oppervlakte van het perceel en is er een privé buitenruimte ?
Het omheinde perceel meet 288 m² en omvat een gemakkelijk te onderhouden tuin, een jacuzzi en een garage met aangebouwde veranda van circa 12 m².
Te ontdekken via Janssens Immobilier Uzès.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
De informatie over de risico's waaraan dit goed is blootgesteld, is beschikbaar op de site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit goed vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.