Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Dorpswoning van 238 m² in het hart van Cabrières d'Avignon, aangeboden voor 995 000 €, ofwel, met 4 slaapkamers, 3 badkamers, een garage van 60 m² en een dakterras van 21,50 m². Het DPE vermeldt een oppervlakte van 238 m², geclassificeerd E (204 kWh/m²/an), GES klasse E (55 kg CO₂/m²/an).
- Garage van 60 m² met groot inrichtingspotentieel: kantoor, fitnessruimte of zelfstandig appartement.
- Dakterras van 21,50 m² bereikbaar vanaf de tweede verdieping, met aangrenzende woonhoek en keukenhoek.
- Bouwvergunning verleend voor een dorpszwembad, zichtbaar via een 3D-simulatie in de foto's.
- Provençaalse plafonds en zichtbare balken bewaard doorheen de renovatie, over drie bewoonbare niveaus.
- Flexibele capaciteit: de leessalon op de eerste verdieping kan worden omgevormd tot een vijfde slaapkamer.
Indeling over drie niveaus, royale volumes
De begane grond is opgebouwd rond een entreeportiek, een keuken, een woonkamer, een eetkamer, een toilet en een technische ruimte. De eerste verdieping biedt een overloop, twee slaapkamers van 23 en 22 m², een leessalon en twee doucheruimten. De tweede verdieping omvat de hoofdslaapkamer, een badkamer, een salon met keukenhoek, een tweede salon en het dakterras. De woning beschikt over aansluiting op het rioolnet, een wasruimte en een intercom.
Stadstuin en dorpsleven in de Luberon
Aan de hofzijde biedt de stadstuin een aangename buitenruimte in de zon van de Luberon. De centrale ligging in het dorp geeft directe toegang tot winkels, restaurants en markten. Cabrières d'Avignon ligt op een steenworp afstand van Gordes, Bonnieux en Ménerbes, drie iconische dorpen van de Luberon, die rust en authentieke Provençaalse straatjes combineren.
Deze woning is even geschikt als gezinswoning als voor een hoogwaardig verhuurproject: het uitbreidingspotentieel van de garage en het dakterras maken van dit pand een goed aanpasbare woning met ruimte voor vijf slaapkamers.
Veelgestelde vragen over dit pand
Is de bouwvergunning voor het zwembad nog geldig? Ja, een bouwvergunning voor een dorpszwembad is verleend, en een 3D-simulatie is beschikbaar in de foto's van het pand.
Wat zijn de mogelijke bestemmingen van de garage van 60 m²? De oppervlakte en de indeling laten toe te denken aan een kantoor, een fitnessruimte of een zelfstandig appartement, afhankelijk van het project van de koper.
Hoeveel slaapkamers kunnen er in totaal worden ingericht? De woning telt momenteel 4 slaapkamers; de leessalon op de eerste verdieping kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, waarmee de capaciteit op 5 slaapkamers komt.
Te ontdekken via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de DPE-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.