Moderne villa met zwembad te koop in Saint-Raphaël
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Contemporaine villa van 182 m² te koop in Saint-Raphaël, wijk Valescure, vraagprijs 1 495 000 €, ofwel circa 8 214 € per m², met zwembad, volledig zuidgerichte ligging en een EPC van klasse A (63 kWh/m²/jaar).
- Woonruimte van 80 m² met hoge plafonds, open op een terras van 170 m² en de zwembadzone
- 4 slaapkamers op de verdieping, 2 badkamers met toilet en een overloopruimte met apart toilet
- Kelder van 67 m² ingericht als wasruimte, wijnkelder en atelier of bergruimte
- Recente renovatie minder dan vijf jaar geleden, met edele en duurzame materialen
- EPC A / GES A (63 kWh/m²/jaar | 2 kgCO₂/m²/jaar), uitzonderlijke energieprestaties
Architectuur en interieurs : licht en volumes tot in het kleinste detail doordacht
De eigentijdse en atypische architectuur van deze villa getuigt van een duidelijke keuze : licht binnenhalen op elk moment van de dag. De volledige zuidoriëntatie baadt alle vertrekken, van de begane grond tot de slaapkamers op de verdieping, in natuurlijk licht. Op de hoofdverdieping gaat een inkomhal met garderobe en gastentoilet over in een volledig open keuken die samen met de living en het terras van 170 m² één vloeiende leefruimte vormt, ontworpen voor gezelligheid. De bij de renovatie gekozen materialen combineren comfort, duurzaamheid en esthetische samenhang.
Buitenruimtes en omgeving : Valescure, rust en groen
De landschapstuin grenst aan groene zones, waardoor er vanaf de ruime terrassen een weelderig uitzicht ontstaat. De zwembadzone, volop in de zon gelegen, completeert de buitenruimtes die zijn ontworpen voor ontspanning en eenvoudig te onderhouden zijn. De wijk Valescure, in Saint-Raphaël, combineert residentiële rust met nabijheid van winkels en de kust van de Var.
Deze villa leent zich evenzeer als permanente woning als als hoogwaardig tweede verblijf aan de Côte d'Azur, met beperkte energiekosten dankzij de klasse A-prestaties. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 182 m².
Veelgestelde vragen over dit object
Wat zijn de energieprestaties van deze villa in Saint-Raphaël ?
Het object heeft een EPC van klasse A met een waarde van 63 kWh/m²/jaar en een GES van klasse A met 2 kgCO₂/m²/jaar, behorend tot de beste prestaties op de markt voor een villa van deze omvang.
Wat is de oppervlakte van de buitenruimtes ?
De villa beschikt over een terras van 170 m² dat direct toegankelijk is vanuit de woonruimte, aangevuld met een landschapstuin grenzend aan groene zones en een zwembadzone in de volle zon.
Beschikt de villa over opberg- of opslagruimte ?
Ja, een kelder van 67 m² biedt ruimte aan een wasruimte, een wijnkelder en een ruimte die als atelier of berging kan dienen.
Te ontdekken via Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk object een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die door onze commerciële teams nauwkeurig is opgemeten.