Te renoveren Provençaals huis met zeezicht te koop - Grimaud
Janssens immobilier Grimaud
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Provençaals huis van 150 m² in Grimaud, aangeboden voor 1 300 000 €, ofwel circa 8 667 € per m², gelegen op een terrein van 3 500 m² in een bosrijke en rustige omgeving, met een glimp van de zee en een zwembad, geheel te renoveren naar eigen smaak.
- Totale oppervlakte van circa 150 m² bestaande uit de hoofdwoning en een cabanon van circa 45 m²
- 4 slaapkamers verdeeld over twee niveaus, waarvan één op tuinniveau met aangrenzende badkamer
- Zwembad, poolhouse en overdekt terras op een terrein van 3 500 m²
- Onafhankelijke cabanon met woonkamer, kitchenette, twee slaapkamers en badkamer
- DPE E, GES E met 63 kgCO2/m²/an, in lijn met het renovatieproject
Een karaktervol huis op twee niveaus, omgeven door groen
Het huis telt twee niveaus en is opgebouwd rond een woon- en eetkamer met open haard, een aparte keuken en drie slaapkamers op de begane grond, aangevuld met twee badkamers en een gastentoilet. Op tuinniveau biedt een slaapkamer met eigen badkamer echte privacy voor familie of gasten. De ruimtes, het licht dat door de pijnbomen filtert en het zeezicht vanop het domein vormen de basis voor een renovatieproject met groot potentieel.
Een royale buitenruimte, tussen schaduw en zon
Het overdekte terras nodigt uit tot maaltijden in de open lucht, terwijl het poolhouse en het zwembad de tuin aan de zonnige zijde structureren. Drie parkeerplaatsen, een carport en een garage completeren de buitenvoorzieningen. De cabanon van circa 45 m², met woonkamer, kitchenette en twee slaapkamers, biedt volledige autonomie om gasten te ontvangen of om een seizoensgebonden verhuurbestemming te overwegen.
Grimaud, tussen een perched dorp en de golf van Saint-Tropez
Grimaud combineert de charme van een bewaard Provençaals dorp met de onmiddellijke nabijheid van de golf van Saint-Tropez, met zijn stranden, markten en restaurants. Dit bosrijke gebied, buiten de zomerse drukte, verenigt rust en bereikbaarheid, twee kwaliteiten die op het schiereiland zelden samengaan.
Dit pand is geschikt voor een koper die zijn tweede of hoofdverblijf in de Provence volledig naar eigen wens wil inrichten, met de mogelijkheid om de cabanon als zelfstandige ruimte in te delen. Het DPE vermeldt een oppervlakte van 150 m².
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de algemene staat van het huis en welke omvang hebben de te verwachten werken? Het huis dient gerenoveerd te worden. Het renovatieproject wordt bepaald op basis van de wensen van de koper, na een bezoek en een inschatting van de werkzaamheden.
Is de cabanon inbegrepen in de oppervlakte van 150 m²? Ja, de totale oppervlakte van circa 150 m² omvat zowel de hoofdwoning als de cabanon van circa 45 m².
Zijn er beperkingen verbonden aan het terrein of de bosrijke omgeving? Voor alle vragen over risico's of stedenbouwkundige regels die van toepassing zijn op dit perceel van 3 500 m², nodigen wij u uit contact met ons op te nemen voor nauwkeurige informatie.
Te ontdekken via Janssens Immobilier Grimaud.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de DPE-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig wordt gemeten door onze commerciële teams.