Huis te koop in Eygalières aan de voet van de Alpilles, op 2 minuten van het centrum
Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Huis van 250 m² te koop in Eygalières, aan de voet van de Alpilles, op 2 minuten te voet van het dorpscentrum, aangeboden voor 2 995 000 € (ongeveer 11 980 € / m²). Volledig gerenoveerd in 2020 volgens de RT2012-normen en ingedeeld in klasse A voor het EPB, beschikt het over vier autonome suites, een verwarmd zwembad van 11 x 4 m en een omheind terrein van meer dan 1 000 m².
- Vier volledige suites: één op de begane grond met gelijkvloerse toegang, drie op de verdieping met dressing, douche- of badkamer en wc, waarvan twee verbonden door een balkon op het volle zuiden.
- Woon-eetkamer van meer dan 60 m² met halfopen keuken, bijkeuken en wasruimte op de begane grond.
- Zwembad 11 x 4 m in gewapend beton, zoutbehandeling, warmtepomp, automatische pH-regelaar, eigen technische ruimte.
- EPB-klasse A (40 kWh/m²/jaar), GES-klasse A (1 kg CO₂/m²/jaar): domotica, omkeerbare verwarming, dubbele beglazing, glasvezel, alarm, waterontharder.
- Boomrijk en volledig omheind terrein: 3 terrassen, fontein, automatische beregening, buitenverlichting.
Een gerenoveerde Provençaalse woning, volumes en licht in balans
Van de grond af gerenoveerd in 2020, strekt de woning zich uit over twee niveaus en ontvouwt haar 250 m² rond een royale as: de woon-eetkamer van meer dan 60 m² vangt het licht en opent naar de buitenruimtes, terwijl de halfopen keuken deze leefruimte op natuurlijke wijze voortzet naar de tuin. De bij de renovatie gekozen materialen verbinden eigentijds comfort met Provençaals karakter, met een open haard, klamboes en dubbele beglazing als vaste bekendheden van het dagelijks leven. De gelijkvloerse suite biedt echte gebruiksflexibiliteit, of het nu gaat om het ontvangen van gasten, familie of het organiseren van een onafhankelijke seizoensverhuur.
Een omheind terrein gericht op het buitenleven en de Alpilles
De tuin van meer dan 1 000 m², volledig omheind en boomrijk, is ingericht rond het verwarmde zwembad en de drie terrassen. Vanaf de verdieping reikt het uitzicht tot aan de bergkammen van de Alpilles, zonder inkijk of geluidsoverlast. Het dorp Eygalières, op 2 minuten te voet, biedt cafés, restaurants, speciaalzaken, kunstgalerijen en brocantewinkels. Het TGV-station van Avignon ligt op 35 minuten rijden, de luchthaven Marseille-Provence op 50 minuten.
Dit eigendom is geschikt als hoofdverblijf of tweede woning, maar ook als hoogwaardige verhuuraccommodatie, dankzij de vier onafhankelijke suites, het verwarmde zwembad het hele jaar door en de ligging op minder dan 5 minuten te voet van het hart van Eygalières.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de energieprestatie van dit huis in Eygalières? Het EPB vermeldt een oppervlakte van 250 m² en deelt het pand in klasse A in met een verbruik van 40 kWh/m²/jaar en een GES van 1 kg CO₂/m²/jaar, mede dankzij de omkeerbare verwarming, de warmtepomp van het zwembad en de domotica die bij de renovatie van 2020 werd geïnstalleerd.
Wat is de indeling van de suites en hoe zijn ze in de woning georganiseerd? De woning telt vier volledige suites: één op de begane grond met gelijkvloerse toegang (slaapkamer, doucheruimte, wc) en drie op de verdieping, elk met dressing, douche- of badkamer en wc, waarvan twee uitkomen op een gemeenschappelijk balkon op het volle zuiden.
Hoe ver zijn de belangrijkste vervoersinfrastructuren? Het TGV-station van Avignon ligt op 35 minuten rijden en de luchthaven Marseille-Provence op 50 minuten, terwijl het centrum van Eygalières op 2 minuten te voet bereikbaar is.
Te ontdekken via Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPB-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.