Dorpshuis met binnenplaats en bijgebouwen te koop in Aramon
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Stenen dorpswoning van 140 m², 9 kamers, te koop in Aramon voor 298 000 €, ofwel circa 2 129 € per m², met een binnenplaats van 25 m², twee terrassen en meer dan 180 m² aan bijgebouwen.
- Lichte leefruimte op de 1e verdieping, op het volle zuiden, met een Frans plafond en zichtbare natuurstenen muren
- Atelier van meer dan 50 m² op hetzelfde niveau, om te bouwen tot logeerkamer, zomersalon of werkruimte
- Terras van 32 m² op het volle zuiden op de 2e verdieping, plus een privéterras grenzend aan een van de slaapkamers
- Meer dan 180 m² aan bijgebouwen, aanpasbaar als kunstenaarsatelier, fitnessruimte of home cinema
- Op 20 minuten van Avignon, het TGV-station en de Pont du Gard
Karakter en volumes, tussen steen en licht
Opgetrokken over drie niveaus in het hart van het dorp Aramon, behoudt dit te renoveren huis alle kenmerken van de oude woningen uit het Zuiden: zichtbare natuurstenen muren, Frans plafond, houten trap op maat. De woonkamer met houtkachel, de eetkamer en de halfopen keuken vormen een warme leefruimte die baadt in zuidelijk licht. Een bureau en een slaapkamer completeren dit niveau, met badkamer en toilet. Het DPE vermeldt een oppervlakte van 140 m².
Zeldzaam potentieel, uitgedacht door een architect
Er zijn al architecturale plannen uitgewerkt om optimaal gebruik te maken van de bestaande volumes: aanleg van twee terrassen zonder inkijk, plaatsing van een jacuzzi op een ervan, en omvorming van het atelier tot een lichte zomersalon. Op de 2e verdieping geeft de ontvangstruimte toegang tot het terras van 32 m² en twee bijkomende slaapkamers, waarvan een met eigen privéterras. De bijgebouwen, meer dan 180 m² in totaal, bieden een gebruiksflexibiliteit die in deze prijsklasse moeilijk te vinden is.
Aramon, tussen de Rhône en de heuvels
Dit ongerept dorp, gelegen tussen de Rhône en de Gardijnse heuvels, geeft binnen minder dan 30 minuten toegang tot Uzès, Saint-Rémy-de-Provence, Arles en de stranden van de Camargue. Het TGV-station van Avignon en de grote snelwegen zijn snel bereikbaar, waardoor dit pand geschikt is als hoofdverblijf zowel als als tweede woning.
Voor een liefhebber van oude stenen die een interieur naar eigen smaak wil creëren, combineert dit adres de authenticiteit van de materialen, de royale oppervlakte aan bijruimten en een strategische ligging tussen de Provence en de Languedoc.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de totale beschikbare oppervlakte, bijgebouwen inbegrepen? De woning telt 140 m² woonoppervlakte, aangevuld met meer dan 180 m² aan bijgebouwen, waaronder een atelier van meer dan 50 m² dat toegankelijk is vanaf het hoofdwoonniveau.
Wat zijn de oriëntatie en de buitenruimten? Het pand is op het volle zuiden georiënteerd op de 1e en 2e verdieping, met een binnenplaats van 25 m², een terras van 32 m² op de 2e verdieping en een privéterras grenzend aan een van de slaapkamers.
Hoe ver liggen de grote steden en infrastructuren? Aramon ligt op 20 minuten van Avignon en zijn TGV-station, met vlotte verbindingen naar de Pont du Gard, Uzès en de snelwegen richting Nîmes en Marseille.
Te ontdekken via Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de DPE-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig door onze verkoopteams is opgemeten.