Exclusieve villa met zeezicht te koop in Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Villa van 172 m² gelegen in het Domaine du Golf van Sainte-Maxime, aangeboden voor 3 710 000 €, ofwel circa 21 570 € per m², met overloopzwembad, 4 slaapkamers en zeezicht vanuit een beveiligd privédomein.
- Bouw 2006, hoogwaardige materialen, volledige zuidexpositie
- Overloopzwembad en ruime terrassen aan de tuinzijde
- Souterrain van circa 100 m² ruwbouw, in te richten naar eigen wens
- Garage voor 2 auto's, vloerverwarming (3 warmtepompen), automatische beregening, videofoon
- EPC klasse C (114 kWh/m²/jaar), GES klasse A (4 kg CO₂/m²/jaar)
Een volume ontworpen voor licht en comfort
De tuinverdieping is opgebouwd rond een ruime salon met zuilen, verlicht door een lichtkoepel, en loopt over in een eetkamer en een moderne, volledig uitgeruste aparte keuken met bijkeuken. Een masterslaapkamer beschikt over een eigen badkamer, een dressing en een apart toilet. Een tweede slaapkamer completeert dit niveau. Op de verdieping, bereikbaar via een verzorgde trap, beschikken twee ensuite slaapkamers elk over een doucheruimte en een apart toilet. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 172 m².
Tuin, terrassen en leven in een privédomein
Het overloopzwembad en de volledig op het zuiden georiënteerde terrassen creëren een buitenruimte die naadloos aansluit op het landschap. Het beveiligde domein, omgeven door weelderige beplanting, biedt een kader waarin het zeezicht dagelijks aanwezig is. De centrale stofzuiging, het elektrische poortje en de videofoon completeren de voorzieningen van deze woning die gebouwd is voor de lange termijn.
Het niet-ingerichte souterrain van 100 m² biedt een zeldzame vrijheid voor dit prijsniveau: fitnessruimte, thuisbioscoop, wijnkelder of onafhankelijke studio, de mogelijkheden blijven open naargelang de behoeften.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de energieklasse van deze villa? Het EPC is ingedeeld in klasse C met een waarde van 114 kWh/m²/jaar, en het GES is ingedeeld in klasse A op 4 kg CO₂/m²/jaar.
Is het domein beveiligd? Ja, het betreft een privédomein met elektrisch poortje en een in de villa geïntegreerde videofoon.
Wat is het potentieel van het souterrain? Met circa 100 m² is het volledig ruwbouw en kan het vrijelijk worden ingericht als fitnessruimte, bioscoop, atelier of ontvangstruimte.
Te ontdekken via Janssens Immobilier Sainte-Maxime.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Conform de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.