Het agentschap in Saint-Tropez
Boris Auger en zijn team verwelkomen je het hele jaar door in hun nieuwe agentschap in Saint-Tropez, gelegen op de beroemde Place des Lices, meer specifiek op 5 Place du 15ᵉ Corps. Zij richten zich exclusief op transacties van topkwaliteit, met een eigen signatuur en een apart verhaal over het hele schiereiland van Saint-Tropez en langs de kust tot aan Toulon. We bundelen al onze inspanningen samen om je alle kansen te bieden die je verdient: marktanalyse, gedetailleerde schatting, vastgoedbeheerservice, hulp bij fiscale structuur en financiering. We staan volledig voor je klaar om je te begeleiden bij je aankoopproject en worden je solide partner.
Onze missie: Langetermijnrelaties opbouwen met elk van onze klanten. We zijn ervan overtuigd zijn dat menselijke relaties een centraal element zijn van elke samenwerking.
Veelgestelde vragen – Luxe vastgoed in Saint-Tropez
Welk budget is nodig voor de aankoop van een luxe villa met zeezicht in Saint-Tropez?
- Tussen €8 miljoen en meer dan €30 miljoen, afhankelijk van locatie, oppervlakte en voorzieningen.
- Panden in de meest gewilde wijken (Les Parcs, Pampelonne, Canoubiers) behalen de hoogste prijzen.
- Nieuwbouw of recent gerenoveerde villa’s met ultraluxe voorzieningen (overloopzwembad, privétoegang tot zee) bevinden zich in de hoogste prijsklasse.
Luxe vastgoed: is het beter om te kopen in Saint-Tropez of in Ramatuelle?
- Saint-Tropez: internationaal prestige, levendige sfeer, nabijheid van stranden en winkels.
- Ramatuelle: discreter, ongerepte landschappen, grote eigendommen met uitgestrekte percelen.
- Saint-Tropez biedt sterke waardevastheid, terwijl Ramatuelle uitblinkt in exclusiviteit en rust.
- De keuze hangt af van de gewenste levensstijl: mondain en centraal of privé en dicht bij de natuur.
Hoe zorg je bij de aankoop van luxe vastgoed in Saint-Tropez voor panoramisch zeezicht?
- Controleer oriëntatie en topografie van het perceel tijdens de bezichtiging.
- Raadpleeg het lokale bestemmingsplan (PLU) om toekomstige bebouwing die het uitzicht kan blokkeren te vermijden.
- Kies bij voorkeur hoger gelegen percelen of panden op de eerste lijn.
- Vraag de makelaar om foto’s en video’s vanuit verschillende standpunten op het terrein.
Hoe koop je een uitzonderlijk pand in een privédomein in Saint-Tropez?
- Privédomeinen zoals Les Parcs de Saint-Tropez zijn zeer gewild en bieden veiligheid, discretie en diensten.
- Werk samen met een gespecialiseerde makelaar die toegang heeft tot off-market panden in deze gebieden.
- Bereid een solide financieel dossier voor, aangezien transacties vaak snel verlopen.
- Houd rekening met de interne regels van het domein, met name wat betreft architectuur en inrichting.
Kan een buitenlandse koper een luxe woning kopen in Saint-Tropez?
- Ja, er zijn geen specifieke beperkingen voor buitenlandse kopers.
- Schakel een notaris in met ervaring in internationale transacties.
- Houd rekening met fiscale aspecten (vermogensbelasting, erfbelasting, belasting op huurinkomsten).
- Financiering is mogelijk via een Franse of internationale bank.
Wat is het huurrendement van een luxe villa in Saint-Tropez?
- Zeer hoge huurvraag in het hoogseizoen (juni tot september).
- Bruto rendement vaak tussen 3% en 6%, afhankelijk van locatie en voorzieningen.
- Wekelijkse huurprijzen kunnen voor de meest prestigieuze villa’s oplopen tot enkele tienduizenden euro’s.
- Mogelijkheid om de winstgevendheid te optimaliseren via professioneel verhuurbeheer gericht op een internationaal cliënteel.
