Immobilier en Provence: Luberon, Alpilles, St Tropez

Les Domaines

Domaine viticole en vente dans le triangle d'Or du Luberon roussillon (84220) - Luberon Référence : b2604vd

4.664.000€

DÉTAILS

Surface habitable 300 m2

8 Chambres

A la campagne

4 Salles de bain

Piscine

DESCRIPTION

Grand domaine viticole à vendre dans le triangle d'Or du Luberon, entre Ménerbes, Oppède et Gordes. Édifiée sur un terrain de 18 ha, cette propriété se compose d'un authentique mas de vigneron de 300 m² scindé en deux unités indépendantes. Le mas provençal couvre une surface de 195 m², tandis que le logement de fonction offre 85 m² de surface habitable. Un complexe comprenant une grande terrasse engazonnée, une jolie piscine et un pool house complète à merveille le bâtiment principal. Enfin, un très beau gîte indépendant de 160 m² et sa piscine hors sol viennent parfaire l'ensemble.
Le terrain se répartit ensuite en 11.5 ha de vignes certifiées HVE3 et une oliveraie de 2 ha. Pour l'exploitation viticole, la propriété dispose d'un caveau, de 2 bureaux, et d'un hangar climatisé. Le chai de stockage et d'élevage, réparti sur 150 m², offre 1 000 hl de cuverie. Il est complété d'un hangar de 90 m² pour le stockage du matériel de culture. Cette magnifique propriété de 18 ha d'un seul tenant, est le lieu idéal pour le développement d'activités oenotouristiques et évènementielles (mariages, séminaires,...) Le vignoble de 11.5 ha d’un seul tenant est implanté sur un coteau exposé Est, à 250m d’altitude, sur un sol d’éboulis calcaires, très bien drainé. Le domaine dispose d’un réseau d’irrigation sur certaines parcelles.
Les vignes sont certifiées HVE3 (haute valeur environnementale). Encépagement : Grenache et Syrah Noir (36%), cépages blancs (Grenache et Roussanne (49%)). L’accent est mis sur le blanc (parfaitement en phase avec la demande du marché). Le rendement n’excède pas 35 hl /ha. Les vins sont très réputés localement pour leur qualité. Un couple de régisseurs assure l’ensemble des travaux de la vigne et de la cave.
Domaine viticole à vendre par notre agence immobilière de Bonnieux.