Les Authentiques, Les Villageoises, Les Conviviales
Eigendom
châteauneuf-du-pape (84230) - Pays d'Avignon
Referenz : a060vm€1.975.000
Exklusivität
DETAILS
Wohnfläche 630 m2
10 Schlafzimmer
2 Waschräume
Auf dem Land
4 Badezimmer
BESCHREIBUNG
Einzigartige Immobilie in einem international bekannten Dorf in der Vaucluse auf einem Grundstück von über 2500 m² zu verkaufen. Diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 630 m² besteht aus einem großen Haus, einem kleinen Haus , einer Wohnung und einem angrenzenden, unbebauten Grundstück. Die Wohnbereiche innen und außen sind gut aufgeteilt und sehr gut gepflegt.
Die ruhige Umgebung und die Südlage bieten einen idealen Rahmen für das Landleben.
Das "Grande maison", im Stil eines provenzalischen Landhauses, hat eine Wohnfläche von ca. 330 m². Dieses Haus hat zwei Flügel, West und Ost, die über einen gemeinsamen Eingang zugänglich sind. Der Westflügel besteht aus einem ersten Wohnzimmer mit einem wunderschönen alten Kamin, das durch die Fenstertüren sehr hell ist, schönen Holzbalken in ausgezeichnetem Zustand und Terrakottafliesen auf dem Boden, die dem Haus zusätzlichen Charme verleihen. Hinzu kommt ein Arbeitszimmer mit Blick auf den Garten, dessen Decke mit weiß gestrichenen Balken verziert ist, die geschichtet sind und einen Eindruck von "Nougat" vermitteln. Der östliche Teil des Hauses besteht aus einem zweiten, hellen Wohnzimmer mit Kamin, einer traditionellen Küche, gefolgt von einem wunderschönen Gewölbezimmer aus sichtbarem Stein mit Zugang zum Garten. Auf der Rückseite, auf der Nordseite, vervollständigen ein Badezimmer, eine Toilette und eine Waschküche diese Ebene.
Im Obergeschoss, welches von Westen nach Osten verläuft, befinden sich ein sehr helles Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken, ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick auf den Garten, ein großer begehbarer Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und WC. Drei große Schlafzimmer in einer Reihe, eines davon mit Sitzecke, ergänzt durch einen freien Raum mit drei Fenstern nach Norden, mit einem separaten WC und einem Waschbecken. Der Schlafbereich im Obergeschoss verfügt über einen massiven Parkettboden und ist sehr gepflegt.
Das "Kleine Haus", dessen Zugang über den Garten erfolgt, ist traditionell gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 115m². Von der Eingangshalle aus gelangt man in ein Schlafzimmer mit Fenster zum Garten, ein großes Wohnzimmer, eine Küche und einen großen angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und ein Ankleidezimmer.
Die Wohnung, die sich über dem Schuppen befindet, hat eine Wohnfläche von ca. 187m² und verfügt über einen Außenbereich mit einer sehr schönen Terrasse mit freiem Blick. Der Eingangsbereich führt zu einer großen Suite mit einem Schlafzimmer und einem offenen Raum mit einer Badewanne, einem Badezimmer und zwei Waschbecken, die alle aus Fliesen bestehen, was sie zu einem einzigartigen und außergewöhnlichen Raum macht. Von der Eingangshalle aus gelangen Sie ebenfalls in eine große Küche und ein kleines Wohnzimmer mit angrenzendem Büro, das sich zur Terrasse hin öffnet. Hinzu kommt ein riesiger Wohnraum mit einem imposanten Kamin. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette vervollständigen diese dritte Partie.
Unterhalb dieser Wohnung befindet sich ein großer Schuppen, ein ehemaliger Keller, in dem früher die Flaschenabfüllung stattfand, der zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung bietet.
Ein unbepflanztes, rechteckiges, flaches und nicht eingezäuntes Grundstück vervollständigt diese Immobilie.
Die Immobilie befindet sich in idealer Lage zwischen Orange und Avignon, 20 Minuten von der Autobahn A7 und dem TGV-Bahnhof von Avignon entfernt.
Immobilie zum Verkauf durch die Immobilienagentur in Avignon, Frankreich.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: www.georisques.gouv.fr
ENERGIEEFFIZIENZ
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