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vente - Propriété - Ménerbes 2 572 500 €

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Au pied d'un pittoresque village perché, un petit chemin privé dans les vignes vous emmène vers cette propriété sur un terrain d'environ 1,9 hectare bénéficiant d'une vue magnifique sur les Monts de Vaucluse et le Mont Ventoux. Le jardin paysagé et arboré autour la piscine 10 x 3.8 m, les différentes terrasses intimes, les petits escaliers en pierres et la superbe cour intérieure en font une propriété exceptionnelle qui a conservé son charme authentique. Cette ancienne ferme, rénovée avec goût et matériaux de qualité, propose une surface habitable totale d'environ 525 m² et est composée d'une habitation principale, d'un gîte mitoyen et d'une petite maison indépendante. Le mas comprend 2 salons avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle de bain et un vaste grenier aménageable. Le gîte d'env. 87 m² offre salon, salle à manger avec cuisine, mezzanine, 2 chambres et 1 salle de bain. La maisonnette d'environ 40 m² propose séjour avec kitchenette, chambre et salle de douche. L'endroit idéal pour une grande maison de famille ou comme exploitation activité d'accueil.

Tous les lieux utiles dans la ville Ménerbes :

Les statistiques de la ville et de ses habitants:

	Ménerbes	Vaucluse	France
Population
	1 157	534 291	63 186 168
Répartition de la Population
Moins de 25 ans	23 %	31 %	31 %
De 25 à 55 ans	40 %	39 %	41 %
plus de 55 ans	37 %	30 %	28 %
Nombre d'enfants par famille
Famille sans enfant	54 %	48 %	47 %
Avec 1 ou 2 enfants	41 %	43 %	43 %
plus de 3 enfants	5 %	9 %	10 %
Type de logement
Propriétaires	70 %	55 %	57 %
Locataires (hors HLM)	22 %	54 %	55 %
Locataires en HLM	9 %	4 %	3 %
Taux de chômage
	6 %	10 %	8 %

Source: INSEE

Les taux des taxes d'habitation et foncières :

	Taxe d'habitation	Taxe foncière propriétés bâties	Taxe foncière propriétés non bâties	Taxe ordures ménagères
Ménerbes	24 %	24 %	65 %	0 %
Beaumettes	17 %	22 %	72 %	0 %
Oppède	24 %	28 %	84 %	12 %
Goult	18 %	28 %	75 %	0 %
Maubec	24 %	30 %	71 %	12 %
St-Pantaléon	24 %	22 %	84 %	0 %
Vaucluse	21 %	27 %	86 %	9 %

Les taux de l'impôt (en %) sont votées chaque année par les collectivités territoriales. Pour obtenir le montant de la taxe due par chaque contribuable, il faut multiplier ce taux par la base d'imposition (établie par adresse de situation des immeubles) de la propriété pour la taxe foncière et par la valeur locative cadastrale des locaux d'habitation pour la taxe d'habitation.

Source : Ministre de l'Intérieur et DGCL (Direction Générale des Collectivités Locales)

Les lycées les plus proches et leur taux de réussite au bac :

Les 6 lycées plus proches	Adresse	Distance	Taux de réussite au bac
LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE ISMAEL DAUPHIN	RUE PIERRE FABRE 84300 CAVAILLON	13.35 Km	89 %
LYCEE POLYVALENT ALPHONSE BENOIT	COURS VICTOR HUGO 84803 L ISLE SUR LA SORGUE CEDEX	19.63 Km	86 %
LYCEE TECHNOLOGIQUE PRIVE LE ROCHER	42 BOULEVARD LEDRU ROLLIN 13300 SALON DE PROVENCE	22.82 Km	-
LYCEE GENERAL PRIVE VIALA LACOSTE	16 AVENUE GASTON CABRIER 13300 SALON DE PROVENCE	23.11 Km	96 %
LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE EMPERI (L )	21 MONTEE DU PUECH 13657 SALON DE PROVENCE CEDEX	23.4 Km	80 %
LYCEE TECHNOLOGIQUE PRIVE ST JEAN	76 AV GEORGES BOREL 13300 SALON DE PROVENCE	23.71 Km	88 %

La Metéo:

	Département Vaucluse	Région Provence-Alpes-Côte d'Azur	France
Nombre d'heure d'ensoleillement	2 759 h	2 711 h	1 894 h
Jour de pluie	69 jours	69 jours	113 jours
Température moyenne	14 °C	14 °C	12 °C