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vente - Villa - Cadenet 920 000 €

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En position dominante, dans un quartier calme, proche de toutes commodités, nous vous proposons une villa d'inspiration contemporaine et sa dépendance sur un terrain clos de 3 000 m².
La partie principale sur 2 niveaux, présentant une surface utile de 321 m² est dotée de 7 chambres et 3 salles de bains. Ainsi qu' un espace à vivre de 90m² comprenant : salon, cheminée contemporaine, salle à manger, cuisine ouverte. Des finitions en terme de peinture sont en cours.
Volume et luminosité sont les qualificatifs définissant cette propriété qui dispose de beaux matériaux et d'équipements de qualités (cave à vin, salle vidéo, portes anciennes...).
La seconde habitation, un charmant mazet d' environ 55 m² agrémenté d' un salon avec poêle à bois, cuisine, salle de bains et une chambre d' environ 20 m².
Le terrain très joliment paysagé équipé d' un double garage et d' un grand parking vous propose une superbe piscine de 13,5x6 mètres, pool-house, sur une terrasse d' environ 100 m² vous offrant une petite vue sur les Alpilles.
Un très bel ensemble pouvant accueillir une grande famille à seulement 30 minutes d' Aix-en-Provence.

Tous les lieux utiles dans la ville Cadenet :

Les statistiques de la ville et de ses habitants:

	Cadenet	Vaucluse	France
Population
	3 950	534 291	63 186 168
Répartition de la Population
Moins de 25 ans	30 %	31 %	31 %
De 25 à 55 ans	38 %	39 %	41 %
plus de 55 ans	32 %	30 %	28 %
Nombre d'enfants par famille
Famille sans enfant	47 %	48 %	47 %
Avec 1 ou 2 enfants	45 %	43 %	43 %
plus de 3 enfants	8 %	9 %	10 %
Type de logement
Propriétaires	62 %	55 %	57 %
Locataires (hors HLM)	36 %	54 %	55 %
Locataires en HLM	5 %	4 %	3 %
Taux de chômage
	8 %	10 %	8 %

Source: INSEE

Les taux des taxes d'habitation et foncières :

	Taxe d'habitation	Taxe foncière propriétés bâties	Taxe foncière propriétés non bâties	Taxe ordures ménagères
Cadenet	11 %	31 %	94 %	9 %
Lourmarin	22 %	24 %	77 %	9 %
Puyvert	23 %	21 %	56 %	9 %
Lauris	16 %	27 %	72 %	9 %
Villelaure	26 %	27 %	68 %	11 %
St-Estève-Janson	25 %	25 %	46 %	8 %
Vaucluse	21 %	27 %	86 %	9 %

Les taux de l'impôt (en %) sont votées chaque année par les collectivités territoriales. Pour obtenir le montant de la taxe due par chaque contribuable, il faut multiplier ce taux par la base d'imposition (établie par adresse de situation des immeubles) de la propriété pour la taxe foncière et par la valeur locative cadastrale des locaux d'habitation pour la taxe d'habitation.

Source : Ministre de l'Intérieur et DGCL (Direction Générale des Collectivités Locales)

Les lycées les plus proches et leur taux de réussite au bac :

Les 6 lycées plus proches	Adresse	Distance	Taux de réussite au bac
LYCEE TECHNOLOGIQUE PRIVE CELONY	4 BIS AV DE LATTRE DE TASSIGNY 13090 AIX EN PROVENCE	22.54 Km	72 %
LYCEE GEN.ET TECHNOL.PRIVE ST ELOI	9 AVENUE JULES ISAAC 13626 AIX EN PROVENCE CEDEX 1	22.81 Km	74 %
LYCEE TECHNOLOGIQUE PRIVE STE MARIE	2 RUE DE JOUQUES 13100 AIX EN PROVENCE	23.28 Km	65 %
ECOLE TECHNOLOGIQUE PRIVEE LESCHI	34 AVENUE SAINTE VICTOIRE 13100 AIX EN PROVENCE	23.44 Km	-
LYCEE GENERAL PRIVE STE CATHERINE DE SIENNE	20 RUE MIGNET 13100 AIX EN PROVENCE	23.5 Km	100 %
LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE PAUL CEZANNE	AV J ET M FONTENAILLE 13100 AIX EN PROVENCE	23.53 Km	94 %

La Metéo:

	Département Vaucluse	Région Provence-Alpes-Côte d'Azur	France
Nombre d'heure d'ensoleillement	2 759 h	2 711 h	1 894 h
Jour de pluie	69 jours	69 jours	113 jours
Température moyenne	14 °C	14 °C	12 °C